|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
راهنمای خرید خانه
اگر برای اولین بار اقدام به خرید خانه در کانادا میکنید، با مطاله و پیگیری این مطالب میتوانید مسیر بهتری را برای خرید خانه طی کنید. محتویات پیشنهاد
اما معمولا در یک پیشنهاد خرید چه مواردی باید ذکر شود: 1- نام خریدار و نام فروشنده به همراه آدرس و مشخصات قانونی ملک. 2- قیمتی که شما ارائه میدهید که میتواند کمتر از قیمتی باشد که فروشنده تعیین کرده است. 3- آنچه همراه ملک واگذار میشود شامل پرده، فرش، وسایل منزل یا لوستر و وسایل نوری نصب شده در منزل. 4- جزئیات موارد مالی شامل مقدار پیش پرداخت و بهره ای که بدان تعلق میگیرد، جزئیات وام و اینکه آیا این پیشنهاد حاوی شرطی برای مسئله مالی است یا خیر. 5- روز عقد قرارداد که بدان Closing date میگویند و روزی که شما ملک را تصرف میکنید معمولا 30 تا 90 روز از تاریخ عقد قرارداد بسته به شرایط. معمولا این زمان برای ساختمانهای نو بیشتر خواهد بود که به سازنده فرصت میدهد تا ساختمان را تمام کند. 6- تقاضا از فروشنده ملک برای یک Current land survey 7- تاریخ پایان پیشنهاد که معمولا 48 تا 72 ساعت از تاریخ ارائه پیشنهاد خواهد بود که بدان Expiry date میگویند. 8- هر نوع شرط مانند اینکه خانه توسط یک بازرس خانه تایید شود و یا مسئله مالی و وام خریدار حل شود.
بعد از آنکه این فرم را پر کردید لازم است تا وکیل و مشاور املاک شما هم آنرا ببینند و سپس آنرا امضاء کنید. این مشاور املاک شماست که این پیشنهاد را به فروشنده ارائه میدهد. این فروشنده است که تصمیم میگیرد تا پیشنهاد شما را قبول کرده، آنرا رد کند یا یک پیشنهاد متقابل تنظیم نماید. این پیشنهاد متقابل میتواند با تغییر قیمت، تغییر تاریخ عقد قرارداد یا تغییر در آنچه با خانه واگذار میشود باشد. قبل از تنظیم هر پیشنهادی برای خودتان مشخص کنید که بالاترین حد قیمت شما چه خواهد بود.
|
|
|
