|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
راهنمای خرید خانه
اگر برای اولین بار اقدام به خرید خانه در کانادا میکنید، با مطاله و پیگیری این مطالب میتوانید مسیر بهتری را برای خرید خانه طی کنید. بهره - قسمت اول
بهره یا Interset چیست؟ بهره عبارت از هزینه ای که شما بابت قرض گرفتن پول برای خرید خانه میپردازید. نرخ بهره معمولا بستگی به طول دوره بازپرداخت یا term ، اینکه آیا mortgage باز (open) و یا بسته (close) است، و اینکه آیا نرخ بهره در طول دوره بازپرداخت ثابت یا متغیر است، و شرایطی دیگر دارد. وام از نوع باز که بدان open mortgage میگویند این قابلیت را دارد که در هر زمان میتوانید بخشی از آنرا یا تمام آنرا بطور کامل بازپرداخت نمائید و جریمه ای هم نپردازید. معمولا نرخ بهره چنین وامهایی بالاتر است اما اگر برنامه ای پیش روی داشته باشید مانند وقتی که فکر میکنید بزودی خانه خریداری شده را خواهید فروخت شاید این نوع وام بهتر باشد. وقتی در مقطعی از زمان نرخ وام بالاتر است شاید بهتر باشد از این نوع وام برای دوره ای کوتاه استفاده کنید و وقتی نرخ بهره پایین آمد آنرا به نوع بلند مدت عوض کنید. برای اینکه بتوانید از چنین وامی استفاده کنید باید بتوانید علاوه بر پرداختهای ثابت ماهیانه، گاه به گاه هزینه های اضافی را نیز پرداخت کنید. وام بسته یا closed mortgage عمدتا نرخ بهره کمتری دارد اما در عوض فاقد قابلیت انعطاف است. در این نوع وام نمیتوانید بدون پرداخت جریمه نسبت به بازپرداخت کل یا بخشی از وام اقدام کنید. بعضی از وامهای بسته امکان میدهد تا بعضی بازپرداختهای محدود را مثلا یکبار در سال انجام دهید. مطمئن شوید که درک درستی از آنچه میتوانید و هزینه های اضافی آن و میزان این هزینه ها بدست آورده اید.
|
|
|
