|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
راهنمای خرید خانه
اگر برای اولین بار اقدام به خرید خانه در کانادا میکنید، با مطاله و پیگیری این مطالب میتوانید مسیر بهتری را برای خرید خانه طی کنید. Mortgage - قسمت دوم
اگر بخواهید پیش پرداخت اولیه را کمتر از 25 درصد بپردازید باید مقدار بیشتری برای Mortgage یا وام دریافتی پرداخت نمائید. میتوانید تا فقط 5 درصد کل قیمت ملک را بعنوان پیش پرداخت بدهید. اگر وام بیشتری بگیرید، وام دهنده نسبت به تهیه بیمه وام (Mortgage Loan Insurance) اصرار خواهد داشت. بیمه وام با بیمه عمر وام (Mortgage Life Insurance) تفاوت دارد. در بیمه وام، خیال وام دهنده راحت است که وامش بازپرداخت میشود ولی در بیمه عمر وام، این خیال شماست که راحت است زیرا اگر شما یا همسرتان فوت کنید، این بیمه است که باقی مبلغ وام را میپردازد. هنگام خرید میتوانید تقاضای وام فروشنده نیز بکنید که بدان Assuming an Existing Mortgage میگویند. این وام بخشی از پرداخت شما برای خانه محسوب خواهد شد. این وام، مطابق هزینه های تنظیم شده خریدتان مانند (هزینه های ارزیاب، وکیل) محاسبه خواهد شد که وام دهنده پرداخت میکند بعد از شما میگیرد. وام VTB و یا Vendor Take Back بمعنای آنست که فروشنده برای خرید خانه بشما وام میدهد. شاید فروشنده VTB را با نرخ بهره کمتری نسبت به بانک بشما عرضه کند. بعضی از فروشندگان بجای نگهداشتن این وام، ترجیح میدهند تا آنرا به کس دیگری واگذار کنند.
|
|
|
