|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
راهنمای خرید خانه
اگر برای اولین بار اقدام به خرید خانه در کانادا میکنید، با مطاله و پیگیری این مطالب میتوانید مسیر بهتری را برای خرید خانه طی کنید. Mortgage - قسمت اول
برای اکثر مردم، خرید یک خانه به معنای گرفتن Mortgage است. این عبارت بدان معناست که شما پولی برای خرید خانه قرض میگیرید و خانه را میخرید، سپس همان خانه به عنوان ضامن وامی که دریافت کرده اید مصرف میشود. سازمانهای مالی که به شرح زیر هستند میتوانند این وام را در اختیار شما قرار دهند: Banks- Trust Companies- Insurance Companies- Credit Unions- Caisses Populaires- Finance Companies- Pension Funds علاوه بر این سازمانها، شرکتهای خصوصی نیز میتوانند وام بدهند. این شرکتها معمولا در بخش Classified روزنامه ها آگهی میدهند. معمولا واسطه های Mortgage یا همان broker ها پول قرض نمیدهند. آنها برایتان وام دهنده را پیدا میکنند. هرچند که این افراد دستمزد میگیرند اما معمولا دستمزد آنها توسط شرکت وام دهنده پرداخت میشود. باز پرداخت های Mortgage حالت ترکیبی دارد یعنی باید اصل و فرع را با هم بازپرداخت کرد. بعبارتی دیگر این بازپرداخت ها شامل اصل مبلغی که وام گرفته اید بعلاوه بهره ای است که بابت این وام باید پرداخت کنید. باز پرداخت در سررسیدهای زمانی مشخص انجام میشود که معمولا میتواند ماهی یکبار، دو هفته یکبار، یا حتی هفته ای یکبار باشد. اکثر افراد بازپرداخت ماهیانه را انتخاب میکنند. امکان دارد به این پرداخت، مالیات ملک نیز اضافه شود که شرکت از شما گرفته و از طرف شما به شهرداری پرداخت میکند. معمولا یک وام معمولی بنام Conventional Mortgage از 75 درصد ارزش معامله فراتر نمیرود. بنابراین پیش پرداخت یا Down Payment شما باید حداقل 25 درصد باشد.
|
|
|
