|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
راهنمای خرید خانه
اگر برای اولین بار اقدام به خرید خانه در کانادا میکنید، با مطاله و پیگیری این مطالب میتوانید مسیر بهتری را برای خرید خانه طی کنید. کاندومینیوم
کاندومینیوم، نوعی تملک است اما از نوع housing یا یک خانه مستقل نیست. یک کاندومینیوم میتواند از نوع townhouse یعنی مجموعه خانه هایی که در کنار هم بنا شده اند یا آپارتمان بلند مرتبه یا ساختمانی کم ارتفاع باشد. کاندومینیوم چون قیمت کمتری نسبت به خانه های Detched دارد، در اولین خرید خانه، مورد توجه خریداران قرار میگیرد. در خرید کاندومینیوم، شما به اندازه سهم خود نوعی سرمایه گذاری میکنید و در عین حال از انجام کارهای نگهداری maintenance فارغ میشوید. این هزینه ها از یک خانه منفرد بیشتر است، مانند هزینه مرکز ورزشی(recreation center ) و نگهبانی. مالکان کاندومینیوم ها با هم تشکیل یک شرکت را میدهند که از بین خود هیئت مدیره انتخاب میکنند تا ساختمان را اداره کند. مالکان کاندومینیوم ها در کنار پرداخت هزینه هایی مانند مالیات ملک، آب، برق، باید نسبت به پرداخت هزینه ماهیانه دیگری هم اقدام کنند. این هزینه به حساب ذخیره ساختمان میرود تا در صورت لزوم مصرف شود. هزینه پرداختی maintenance معمولا برای تعمیرات، بیمه، هزینه های معمولی جاری،... میباشد. اگر قصد خرید کاندومینیوم دارید بپرسید که پول موجود در صندوق ذخیره چقدر است؟ این پول صرف هزینه های سنگین میشود. شما یا وکیلتان باید از شرکت کاندومینیوم تقاضای estoppel certificate کنید که هزینه های عمومی واحدتان را نشان میدهد و مشخص میکند که آیا بدهی های قبلی پرداخت شده است. معمولا هزینه این برگه 50 دلار است و سند قانونی مهم و معتبری است.
|
|
|
