|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
راهنمای خرید خانه
اگر برای اولین بار اقدام به خرید خانه در کانادا میکنید، با مطاله و پیگیری این مطالب میتوانید مسیر بهتری را برای خرید خانه طی کنید. هزینه های خرید خانه در خرید خانه، فقط پول بابت ملک و زمین نمیدهید، هزینه های دیگری مانند مالیات، بهره و نوسازی بنا را نیز باید پرداخت کنید. هزینه Mortgage یکی از مواردی است که بسته به پیش پرداختتان باید بپردازید. اگر 25 درصد قیمت خانه را بپردازید (Down Payment)، آنگاه واجد Conventional Mortgage هستید. اگر توان شما در مقدار پیش پرداخت، کمتر از 25 درصد باشد مشمول High-Ratio Mortgage خواهید بود که نیاز به بیمه وام Mortgage دارد. بعضی از این بیمه ها به شما امکان میدهد با 5 درصد پیش پرداخت، خانه بخرید. مشاور املاکتان میتواند مقدار مالیاتهای ملک که شهرداری میگیرد را به شما بگوید. مالیات املاک یا Property Tax صرف ارائه سرویس های شهری مانند فاضلاب، پیاده رو، آتش نشانی، پلیس و خیابان میشود. از جمله هزینه های دیگر باید به دستمزد وکیل اشاره کرد که باید بفهمد آیا ملک Lien دارد (در رهن است؟) و یا احتمالا مشکل خاصی دارد. وکیل، مالیات انتقال را میپردازد (Land Transfer Tax) که رقمی بین 1 درصد تا 4 درصد قیمت خانه است.
|
|
|
